Qu'est-ce que la réglementation wallonne PEB?

 

En Région wallonne, la réglementation sur la performance énergétique des bâtiments s'applique à l'ensemble des bâtiments (sauf exceptions explicitement visées par la réglementation) pour tous les travaux de construction, de reconstruction et de transformation nécessitant l'obtention d'un permis d'urbanisme.

 

Cette réglementation est entrée en vigueur en différentes phases et a été encore renforcée depuis le 1er janvier 2017 par de nouvelles exigences et une nouvelle méthode de calcul. Les exigences en vigueur à partir du 1er janvier 2017 constituent une étape en vue d'atteindre, à partir du 1 er janvier 2021, le standard NZEB (Nearly zero energy building) ou Q-ZEN (bâtiment dont la consommation d'énergie est quasi nulle ou Quasi Zéro Energie).

 

Les exigences globales sont renforcées pour les bâtiments à construire et étendue à toutes les unités non résidentielles (unités PEN). En rénovation également, les exigences sont renforcées pour certaines parois modifiées (fenêtres, planchers).

 

Pour les différents types d'intervention, la législation prévoit des performances énergétiques minimales à respecter dans le bâtiment afin de répondre aux critères de la PEB. Ces critères ne concernent plus uniquement l'enveloppe  du bâtiment, comme c'était le cas auparavant, mais la PEB prend en compte également les performances énergétiques liées aux systèmes installés, remplacés ou modernisés dans le bâtiment (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, climatisation, ...) ou propre à sa vie saisonnière comme la surchauffe.

 

En outre, les caractéristiques à prendre en compte pour l’analyse de l’enveloppe ont été élargies : performance des parois mais également étanchéité à l’air de la construction et performance des systèmes de ventilation.

 

En outre, les bons conseils pouvant amener à la construction de bâtiments très performants peuvent même rapporter de l’argent puisque des primes de la Région Wallonne subsidient la construction de bâtiments particulièrement performants au prorata justement de leur performance.

  

 

Pour toute construction d'un bâtiment, reconstructions et toutes rénovations soumises à un permis d'urbanisme, la règlementation PEB doit être respectée avec des critères adaptés.

La mission du responsable PEB est toutefois simplifiée dans le cadre des travaux de rénovation ou d’agrandissement.

 

Si l’architecte peut généralement effectuer lui-même cette mission (à condition d’être agréé), elle ne lui incombe pas forcément dans la mesure où il s’agit d’une mission supplémentaire à sa mission de base, rémunérée séparément.

 

En outre, tous ne disposent pas des connaissances ou du temps nécessaire pour mener à bien cette mission et préfèrent demander au maître de l’ouvrage de charger un spécialiste énergie pour effectuer cette mission. Ce spécialiste sera d’ailleurs souvent plus à même de mener à bien cette mission de part son regard extérieur sur le projet.

 

Le responsable PEB suivra le projet de construction depuis sa conception jusqu’à la réception des travaux et la certification du bâtiment (via la déclaration finale). Il conseillera les différents intervenants dans leur démarche afin de veiller au respect de la PEB.

Concrètement, le responsable PEB est responsable de :

• - la rédaction de la déclaration PEB initiale (au moment de l’introduction du permis)
• - la conception et la description des mesures à mettre en œuvre pour atteindre les exigences PEB en concertation avec les différents intervenants (mission validée par la déclaration initiale à introduire avant le début des travaux)
• - le contrôle de l'exécution des travaux relatifs à la PEB (suivi de chantier et analyse de l’impact sur la PEB des modifications éventuelles en cours de celui-ci ; conseils en vue de favoriser une bonne étanchéité à l'air et d'éviter des ponts thermiques
• - la rédaction de la déclaration PEB finale sur base des techniques et produits réellement mis en œuvre, l’introduction de celle-ci auprès de l’administration en vue de la délivrance du certificat PEB du bâtiment.

Pour que cette mission puisse être menée à bien, il est préférable que nous puissions déjà faire une première analyse du bâtiment dès le stade de l'avant-projet, quand des modifications peuvent encore être réalisées si nécessaire sur le projet.

 

Nous sommes avant tout architectes et sommes donc parfaitement à même de vous donner des conseils pratiques et réalistes tant financièrement que techniquement sans pour autant se substituer d’une quelconque manière à la mission du maître d’œuvre que vous avez choisi.

 

Notre objectif est d’arriver à créer une collaboration étroite des différents intervenants, clef pour la réussite du projet et pour l’obtention d’un résultat intéressant. De plus, selon vos désidératas, nous pourrons orienter nos recommandations vers des produits écologiques de part notre connaissance approfondie en la matière.

 

Combien ça coûte? 

 

Le prix d’une mission de responsable dépend directement de la complexité du projet de construction. Nous vous invitons donc à compléter notre formulaire ou nous joindre au 019/33.90.99 et nous vous ferons parvenir une offre personnalisée sans engagement. N’hésitez pas également à formuler vos désidératas particuliers.